近年来，“城市运营”成为不少房企的转型方向，包括多个头部房企在内的企业，纷纷利用企业内外资源，加入城市运营的战场。而对于宝能集团的综合开发业务板块来说，从深圳宝能科技园开始，借助产业孵化地产、地产服务产业的模式，在城市运营之路上积累了丰富的实践经验和成功样本。

作为宝能集团旗下综合开发业务的核心平台，宝能城发定位于“城市综合运营商”，依托自身及集团产业资源优势，通过产城融合、高端居住、城市地标、精品文旅四大业务板块，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级等多角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务，走上了更高层次的产城融合之路。

经过多年发展，宝能城发已打造出包括太原宝能城、贵阳宝能国际会展城、郑州宝能中心、哈尔滨宝能城等在内的一系列综合性物业项目，持续推动城市经济发展。以太原宝能城为例，作为宝能城发布局山西的首个项目，项目以会展经济为依托，将建设一个以国际会展中心为核心的城市功能性综合类项目，助力太原南部城市发展。

打造产城典范

赋能太原未来发展

2019年，怀揣着“赋能城市发展 缔造品质生活”的美好愿景，宝能城发首进山西，并择址太原市小店区“汾东创新城”核心区，落子太原宝能城项目，打造太原产城项目典范。汾东创新城地处太原与晋中交界处，毗邻山西转型综改区，是一个集聚山西省未来经济、文化发展优质资源的显要区域，将成为太原市又一张靓丽的城市名片。

宝能城发以精准的眼光落子于此，将整合集团强大资源，建设一个以国际会展中心为核心、规模达320多万平方米的城市功能性综合类项目，激活太原会展经济。据悉，太原宝能城整体规划金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业街五大功能区，涵盖约10万㎡宝能环球汇、国际五星级酒店群、主题商业街、全周期办公平台、高级河景公寓和高端住宅等多功能、全业态的产品群，打造集汾东生态智谷、金融办公集群、舒适住宅区于一体的商住品质生态大城。

(太原宝能城效果图)

基于系列完善的规划、优质丰富的配套以及过硬的产品力等优势，太原宝能城自面世以来就备受关注，其一期精品住宅从6月首次开盘以来，销售额稳步增长，首开创下2020年上半年山西楼市销售额TOP1的骄人成绩。而今年中秋、国庆双节期间，在宝能城发启动的“红动十月，家国同庆”全国联促活动中，立足于精彩纷呈的产业联动活动，太原宝能城国庆期间同样展现出强劲的市场表现和不蜚的业绩口碑。

不难看出，通过引领产业集聚、打造人居标杆的发展方式，为宝能城发业绩稳步增长提供了强劲动力;而在山西紧跟国家政策方针，借助资源、区位、后发优势打造一流创新生态的新时期背景下，宝能城发也正以太原宝能城为起点，把握山西的黄金发展期，带动城市经济发展，实现企业和城市的“双赢”局面。

聚焦产城融合

定制产城一体解决方案

房地产下半场，推动城市发展的根本动力是“产城融合”。宝能的综合开发业务前瞻这一趋势，早早就精准布局宝能科技园，发力科技园区运营管理，通过平台化运营，引入高端创业创新人才，导入前沿科技项目，为入园企业提供项目孵化成长的全方位、全周期服务，以此为地区带来较好的经济和社会效益，助力城市产业升级转型。

依托于宝能科技园的成功实践，宝能城发坚持“以产兴城、以城带产”，于全国范围内接连落地贵阳宝能国际会展城、哈尔滨宝能城、西安宝能创智国际等产城融合项目，整合宝能集团产业生态资源，孕育和促进城市产业发展，为不同城市量身定制“产城一体”的整体解决方案。

据悉，宝能城发每进驻一个城市，都将战略投资、产业运营、物业开发、商用管理、金融服务等业务联合起来，构筑起城市综合开发运营价值生态圈。通过独具特色的城市开发体系，宝能城发凝聚城市自然和文化资源，让产业和城市化相辅相成，在促进产业发展的同时，提升城市化进程。

业内人士分析指出，基于集团早期丰富的城市开发与运营经验，宝能城发目前已形成特有的土地开发和运营模式;同时，不同于行业内借助外力引入产业的运营模式，宝能城发依托于集团“高端制造、国际物流、综合开发、民生服务”四大产业优势和资源优势，实现了对内的资源互补，对外独特的竞争优势。

值得一提的是，宝能城发在城市综合运营方面的成功实践也备受业内外肯定，今年以来，荣获2020中国标杆产城运营商综合实力第29名、2020中国产业新城标杆项目10强、2020中国文旅小镇标杆项目10强等荣誉。据悉，目前，宝能城发已布局珠三角、长三角、环渤海湾以及具有发展潜力的东北、西南、华中等多个区域，形成立足深圳、辐射全国的发展格局。宝能城发表示，未来，公司将继续深耕一二线城市，以产兴城、以城带产，促进城市产业结构持续优化，人口、产业等资源更加集聚，构建城市新格局。

关键词： 产城典范