继新房调控、二手房指导价之后，西安的租房市场也有新政策了——

9月23日，西安市住房和城乡建设局发布《关于推进经纪机构租赁房源核验及租赁合同网签备案工作的通知》，明确房地产经纪机构撮合达成的租赁交易，应自达成租赁交易之日起30日内由房地产经纪机构通过交易系统进行租赁合同网签备案;租赁房源信息须核验备案，无核验码不得发布。

简单来说，就是对中介机构及网络房源发布进一步加强监管，租房市场将正式进入“租赁网签”时代。

这个看似简单的租房政策，其实并不简单——

首先，将“住有所居”进一步落到实处。近年来国家大力发展保障性租赁住房事业，尤其上个月“住有所居”的提出，更坚定了国家对“房住不炒”的落实决心，以及解决青年群体“买房难”“租房难”的住房难题;

其次，西安租金连年上涨，满足基本居住需求难度加大。据有关数据显示，从2017年以来西安租金一直处于上涨态势，加上新房二手房价格倒挂、甚至长租公寓爆雷等因素，致使部分扎根西安的“新西安人”或务工者最基础的居住需求难以得到保障;

第三，对虚假房源、监管不力的长租公寓等加强管理。正如前文所言，西安近年来人口不断增加，租房、买房的需求也在不断攀升，而部分中介机构或“二房东”虚假房源、高进低出等欺骗租客的新闻屡被曝光，租房核验备案将打击租赁市场的不规范行为。

总而言之，西安的“租房网签”不仅帮助租房者租到价格合理、房源真实的住房，而且对市场的不规范行为也起到规范作用，对楼市的健康发展大有裨益。(文|落落)

关键词： 政策出新 市场监管