近日，北京望京华联商厦内，多个品牌已贴出清仓大甩卖的标语。据悉，物业方凯德MALL·望京将收回华联商厦望京店的部分楼层运营权，华联商厦望京店将于9月30日闭店。这意味着北京将再无华联商厦。

北京华联集团(以下简称华联)官网显示，1997年，华联在北京的第一家百货商店开业。但随着消费升级，百货业态开始走下坡路。自2016年以来，华联陆续淘汰旗下百货业态，加速向购物中心转型。截至目前，华联商厦北京马家堡店、安贞店、广安门店、上地店、五道口店等均已进入闭店改造。而随着望京华联商厦的关店，北京的华联商厦全部关闭。

对于百货业态，近几年华联也很少提及。其财报显示，截至2021年6月30日，报告期内，集团业务主要涉及购物中心和影院的运营管理业务，并未提及旗下百货的发展状况。

对于百货业态频繁关店转型的现状，业内人士表示并不意外。高端商业的不断扩容，加速了华联商厦这类传统百货店的洗牌进程。

中国商报记者了解到，高端商场北京SKP去年销售额170多亿元，位居全球第一。此外杭州大厦、上海恒隆广场等高端百货也在后疫情时期率先回暖。

而在淘汰百货业态的同时，华联开始大力加码购物中心的运营。华联方面表示，2020年，在购物中心业务管理层面，公司将实施既定的三年调改计划，通过拓展品牌资源、优化品类、创新内容等方式推动购物中心品牌升级，打造具有核心竞争力的年轻、时尚、有活力的社区型购物中心。

记者注意到，在北京地区，华联参与了多处商业体建设，如北京华联操盘了丽泽天地购物中心，力塑一站式全景商享空间。

此外北京华联商厦股份有限公司近日发布公告称，华联股份与北京华联(SKP)百货有限公司签订了《股东出资协议》，双方共同出资设立一家商业运营公司。

公告内容显示，双方成立的目标公司将承租并运营位于北京市朝阳区北苑路东侧、五南路北侧(2号地)的商业项目。目前该项目仍处于建设期，尚未开业。

业内人士普遍认为，华联将对购物中心的未来发展寄予厚望。

虽然目前百货转型购物中心已成常态，但北京商业经济学会常务副会长赖阳对记者表示，百货业发展仍有空间，不过对企业的运营提出了更大考验。“随着商场业态结构的调整，商场应更加注重引入体验消费。随着数字化时代到来，百货业需要完成线上线下一体化发展。”

贝壳研究院的报告认为，从增加营业额的角度，百货业可以在控制成本和风险的前提下，提高自营比例，打造自有和独家代理品牌，在丰富业态组合的同时降低代理成本。

中国百货商业协会在一份报告中建议，百货业一方面要做好差异化运营，我国人口的结构性红利仍然突出，作好品牌定位，是卓越运营的前提;另一方面要做好商品力，包括品牌组合、商品价格、商品服务等，让顾客感觉到物有所值。

(记者 陈晴)

关键词： 转型现状 高端商业 不断扩容 品牌升级