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根据《民用建筑设计通则（试行）》，一般认为按民用建筑的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：一级100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑；二级耐久年限为50到100年，适用于一般建筑，三级耐久年限为25到50年，适用于次要建筑；四级为15年以下，适用于临时性建筑。

若对于地基和主体结构发生质量缺陷，是否在合理使用寿命内引起争议，应首先确定该建筑物的合理使用寿命。

已有确定年限的，以该年限为准；无确定年限的，由原设计单位或有权确认的部门确定，并按此确定的年限为准。

关键词： 主体结构 合理使用 民用建筑